[서울와이어 최형호 기자] 1인 기업, 벤처기업 등 소규모 기업이 증가하면서 지식산업센터 분양시장에서 섹션오피스가 대세로 떠오르고 있다.
24일 중소벤처기업부에서 밝힌 1인 창조기업 실태조사를 보면 국내 1인 창조기업은 해마다 늘고 있는 것으로 나타났다. 2010년 23만 5006개였던 1인 창조기업 수는 5년 뒤인 2015년 24만9774개로 증가했으며 2016년 26만 1416개, 2017년 26만 4337개로 증가세를 보였다.
기업 규모가 변화하면서 최근 공급되는 지식산업센터들은 다양한 기업 형태에 맞는 섹션형 오피스 설계를 도입하며 입주기업의 선택지를 넓히고 있다.
섹션오피스는 사무실을 다양한 크기로 나눠 공급하는 부동산 상품으로 사용자의 요구에 따라 원하는 규모로 공간 구성이 가능하다. 여기에 작은 면적에도 공간활용도가 뛰어나 실사용공간 효율성이 높고 비용도 합리적이어서 기업 수요가 꾸준히 늘어나고 있는 것.
실제 지난해 공급된 ‘마곡 메가타워’ 섹션 오피스 60개 실은 분양 시작 한 달 만에 전 호실이 계약을 마감했다.
단지는 소형 모듈형으로 설계돼 사용자가 원하는 크기로 업무공간을 분양 받을 수 있다. 같은 해에 선보인 ‘백석역 더리브 스타일’ 섹션오피스도 조기 완판(완전판매)에 성공했다. 해당 섹션오피스는 작년 12월 견본주택을 오픈한 이후 섹션 오피스 164실이 성황리에 분양 마감됐다.
부동산 전문가는 “지식산업센터에 소규모 기업의 입주가 늘어나면서 섹션오피스가 수요자들에게 각광받고 있다”며 “섹션오피스는 필요한 공간만 사용하기 때문에 비용 절감효과가 뛰어나고 업종 규모에 맞춰 공간을 재구성할 수 있다는 점이 매력적으로 작용해 최근 오피스시장에서 선전을 이어가고 있는 중”이라고 말했다.
에이스건설은 지난 17일 '군포 에이스 더블유밸리'의 분양 홍보관을 개관하고 본격적인 분양에 돌입했다. 경기도 군포시 부곡동 1246 일원에 들어서며 지하 3층~지상 13층 높이, 총 연면적 3만8000여㎡ 규모다. 지식산업센터 420실과 근린생활시설 74실로 구성되며 지식산업센터의 경우 군포산업단지 내 유일한 섹션오피스로 분양한다.
서울시 구로 항동지구 중심상업지구에는 SK건설이 ‘구로 SK V1 center’를 이달 공급한다. 지구 내 첫 지식산업센터로 서울시 구로구 연동로 7길 148-25 일대(구로구 항동 산51-1)에 연면적 약 5만4005여㎡ 규모로 조성된다.
내달 경기도 성남시 중원구 상대원동 223-27번지 외 2필지 일원에는 성남 지식산업센터 ‘센터M’이 공급될 예정이다. 성남 지식산업센터 ‘센터M’은 5.4m의 층고의 소형 섹션오피스로 설계돼 다양한 평면 구성이 가능하고 탁 트인 개방감을 확보했다. 단지는 지하 3층~지상 15층, 연면적 7만여 ㎡규모로 제조형 공장, 섹션 오피스, 근린생활시설, 기숙사로 구성된다.
현대건설은 경기도 다산신도시 진건지구 자족용지 3-1,2블록에서 ‘다산신도시 현대프리미어캠퍼스’를 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 10층, 연면적 23만 3000여㎡ 규모로 국내 최대 규모의 지식산업센터로 조성된다.
대명이십일은 서울시 영등포구 양평동 5가 43외 4필지에서 ‘선유도역 투웨니퍼스트밸리’를 분양 중이다. 해당 지식산업센터는 지하 3층~지상 18층, 연면적 2만8000여㎡ 규모로 전문 직종 및 IT업종 등 섹션 별 오피스 특화 설계를 도입해 눈길을 끈다. 이 외에도 단지 내부에는 힐링 및 휴식을 취할 수 있는 하늘마당부터 고품격 로비라운지, 공용 샤워실 등 우수한 휴게시설을 갖췄다.