[서울와이어 최형호 기자] GS건설이 경기 고양시 삼송지구 오금동에서 블록형 단독주택 삼송자이더빌리지 이달 분양에 돌입한다.
단지는 2017년 김포한강신도시에서 처음으로 선보인 김포자이더빌리지에 이은 두 번째 자이만의 단독주택이다. 10가지 타입으로 다양한 수요를 충족하려 했다는 점과 청약통장이 필요 없다는 점이 주목을 끈다.
단지는 지상 1층~지상 최고 3층, 전용면적 84㎡, 432가구로 구성된다. 전용면적 대비 2배 이상의 서비스면적이 제공돼 넓은 공간을 누릴 수 있다.
삼송자이더빌리지는 다양한 공간 활용 및 독립성에 아파트의 장점인 보안 및 첨단 시스템을 접목시킨 블록형 단독주택이다. 시니어세대의 전유물이었던 단독주택을 아파트처럼 만든 것이다.
총 10가지 타입으로 구성된 것이 특징이다. 84A1 81가구 △84A2 66가구 △84B1 38가구 △84B2 59가구 △84D1a 23가구 △84D1b 23가구 △84D2a 35가구 △84D2b 35가구 △84Sa 36가구 △84Sa 36가구 등으로 구성된다.
전 층이 우리 집이기 때문에 층간소음 및 주차 문제 등이 해소될 수 있다. 또한 테라스, 세대정원, 다락방 등이 전 가구에 구성돼 가족 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간으로 활용이 가능하다.
먼저 84A타입은 지상 1층~3층, 다락층으로 구성된다. 1층에 세대정원, 2층, 3층, 다락층에는 테라스 등 전 층을 특화 시켰다.
84B타입은 지하 1층~2층, 다락층으로 구성된다. 지상 1층에는 세대정원과 테라스, 다락층에는 테라스가 조성된다. 가족의 공동공간인 주방과 거실, 개인공간인 침실을 분리 했다.
84Da타입은 지상 1~2층, 다락층으로 구성된다. 지상 1층에는 약 10m 길이의 광폭 세대정원이, 다락층에는 테라스가 조성된다.
84Db타입은 지상 1~3층, 다락층으로 구성된다. 지상 2층과 다락층에 테라스가 조성된다. 특히 다락층은 약 전용 33㎡ 의 면적으로 설계돼 넓은 공간을 사용할 수 있다.
84S타입은 지상 1~3층, 다락층으로 구성된다. 지상 1층은 세대정원과 이어지는 넓은 공용홀이 제공된다. 또한 공방 등 취미실로 활용이 가능한 알파룸도 제공한다. 특히 S타입은 오금천 조망도 가능하다.
사진=최형호 기자.
이 밖에 최근 미세먼지 이슈가 사회문제로 대두됨에 따라 GS건설이 개발한 공기정화시스템인 '시슬클라인(Sys Clein)'이 각 세대별로 2대가 기본 제공될 예정이다.
단지 반경 2㎞내에는 오금초와 삼송역, 지축역, 스타필드 고양 등을 이용할 수 있다.
정석윤 삼송자이더빌리지 분양소장은 "조금 더 다양한 평면 개발에 신경을 썼다"며 "골고루 세가구가 배정돼 다양한 수요을 충족할 수 있을 것"이라고 말했다.
다양한 호재도 있다. 정부가 고양시 덕양구 창릉지구를 3기신도시로 지정한 후 인근지역인 삼송지구도 수혜지로 꼽힌다.
실제 삼송지구 아파트 호가가 최근 들어 4000만원~5000만원 이상 급격하게 뛰었다. 국토교통부실거래가 자료에 따르면 고양시 덕양구 삼송동 '삼송2차 아이파크' 전용 84㎡ 17층 주택은 4월 6억1000만원에 거래됐다. 네이버 부동산 시세 매물에 올라온 전용 84㎡ 주택의 호가는 7억3000만원이다. 한 달도 지나지 않아 1억 이상 프리미엄이 붙은 셈이다.
삼송자이더빌리지는 청약 통장이 필요 없는 주거상품이다. 현재 고양시 덕양구는 조정대상지역으로, 신규 아파트 청약 시 규제가 적용돼 접근하기가 쉽지 않았다. 삼송자이더빌리지는 만 19세 이상이면 누구나 청약을 할 수 있다.
세대주가 아니어도, 다주택자도, 5년 이내 당첨사실이 있는 수요자도 누구나 청약이 가능하다. 또한 삼송자이더빌리지 청약에 당첨돼도 서울 및 기타 지역의 신규 아파트에 청약이 가능하다.
분양가는 아직 확정되지 않았지만 3.3㎡당 2100만원 내외로 84㎡ 기준 7억원 수준으로 책정될 전망이다.
정석윤 GS건설 삼송자이더빌리지 분양소장은 "단지는 도심권에서 전원생활을 희망하는 시니어세대들도 높은 관심을 보이고 있다"며 "테라스와 다락방 등을 활용해 다양한 여가•문화생활을 할 수 있어 블록형 단독주택은 주거 트렌드를 이끄는 새로운 프리미엄 주택으로 꼽힐 것으로 기대된다"고 전했다.
견본주택은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 634-6번지에 마련돼 있다. 입주는 2021년 1월 예정이다.