마곡 첨단R&D산업단지 소통･교류지원 중심지에 특별계획구역 사업자 공모
타 지역과 차별화되는 MICE 인프라 및 스마트시티 선도 단지로 조성
8.2 사업설명회, 11.2 사업신청서 접수, 11월 중 우선협상대상자 선정
[서울와이어 이명철 기자] 서울주택도시공사(SH공사)는 마곡지구 중심부에 위치한 특별계획구역 82,724㎡를 MICE 복합단지로 개발하는 민간사업자를 공모한다고 26일 밝혔다.
서울시와 SH공사는 지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 마곡나루역 사이 트리플 역세권에 위치한 마곡 특별계획구역(82,724㎡)에 전시･컨벤션, 케이팝 공연을 비롯한 문화･예술공연 등 다양한 MICE산업을 집적하기 위해 지난 2012년 10월 구역 지정했다.
이번 공모를 통해 특별계획구역을 개발할 민간사업자를 지정취지에 맞게 첨단 MICE 산업 인프라를 구축하고, 마곡지구가 스마트시티를 선도할 수 있는 아이디어가 참신하고 능력있는 민간사업자를 선정할 계획이다.
민간사업자가 반드시 설치해야 하는 시설은 산업단지의 첨단 산업을 지원할 수 있는 컨벤션, 호텔, 문화 및 집회시설, 원스톱비즈니스센터이다.
※필수 도입시설 및 기준 : 컨벤션(2만m2 이상), 호텔(4성급 400실 이상), 문화 및 집회시설(1만 5천m2 이상), 원스톱비즈니스센터(5천m2 이상)
공모일정은 공모공고(7.26)를 시작으로 사업설명회(8.2), 사업신청서 접수(11.2)를 거쳐 11월 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다.
SH공사는 타 MICE 단지와 차별화 되고, 개발･재무･관리운영능력 등을 고루 갖춘 우수한 민간사업자를 선정하기 위해 사업계획(1차)과 토지입찰가격(2차) 평가점수를 합산하여 최고 득점자를 우선협상대상자로 선정할 예정이며 선정된 사업자는 사업협약 및 토지계약을 금년내 체결 예정이며, 2025년까지 건축을 완료하고 입주할 것으로 예상된다.
특히, SH공사는 평가총점 1,000점 만점에 사업계획(1차) 평가에 800점을 부여하여, 가격경쟁력보다는 마곡지구 활성화에 기여할 수 있는 공공디벨로퍼의 관점에서의 사업계획안을 중점적으로 평가할 예정이다.
SH공사 김세용 사장은 “사업완료시 서울 경제를 견인하는 차세대 비즈니스와 문화･자연･주거가 융복합되는 소통･교류의 스마트시티 선도 단지로 조성될 것으로 기대한다”고 밝혔다.
공모지침서 등 ‘마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업 민간사업자 공모’와 관련된 자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있다.
pen4136@seoulwire.com