서울 아파트 전경/사진=연합뉴스

 

[서울와이어 김상준 기자] 분양가 상한제 시행에 이어 종합부동산세 납부가 본격화됐지만, 서울 아파트값은 좀처럼 내릴 기미를 보이지 않고 있다.

28일 한국감정원 조사에 따르면 지난 25일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.11% 상승했다.

이는 22주 연속 오름세이면서 작년 9·13대책 이후 최대 상승이다.

강남권의 아파트값이 많이 올랐다.

강남구가 지난주 0.14%에서 금주 0.19%로, 송파구가 0.13%에서 0.18%로 각각 상승했다.

강동구도 지난주 0.15%에서 이번주 조사에서는 0.17% 뛰었고 서초구는 지난주와 같은 0.16% 상승했다.

송파구 잠실 주공5단지 전용 76㎡는 20억5000만∼21억원, 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡는 22억∼23억원을 호가한다.

이밖에 학군 인기지역인 양천구도 0.18% 올라 지난주(0.15%)보다 상승폭이 커졌다.

동작구(0.14%)와 강서(0.12%)·영등포구(0.11%) 등도 서울 평균 이상 올랐다.

강서구는 목동 학원가 접근이 양호한 염창·등촌동 중심으로 가격이 상승했다.

경기도도 이번주 0.15% 뛰어 지난주(0.13%)보다 오름폭이 커졌다.

분양가 상한제 대상에서 제외된 과천이 지난주와 같은 0.89% 상승했고, 성남시 수정구(0.63%)와 평촌신도시가 있는 안양시 동안구(0.50%), 하남시(0.45%) 등도 크게 올랐다.

고양시 일산 서구(0.19%)와 동구(0.14%), 남양주시(0.09%)도 조정대상지역 해제를 전후해 상승세로 돌아섰다.

전국의 아파트값은 지난주 대비 0.09% 올랐다.

지난주(0.08%)보다 오름폭이 확대된 것이면서 역시 9·13대책 이후 최대 상승이다.

서울·수도권 아파트값 상승폭이 커지고, 지방 아파트값은 3주 연속 상승세를 보인 영향이 크다.

최근 외지인 투자 수요가 몰리고 있는 울산의 아파트값은 0.24% 상승해 지난주(0.12%)의 2배로 오름폭이 커졌다.

부산은 지난주(0.19%) 아파트값이 크게 오른 기저 효과로 이번주는 0.17%로 상승폭이 다소 둔화했지만 조정대상지역 해제 이후 여전히 강세는 이어지고 있다.

부산 해운대구(0.69%)는 우동과 재송동 등 인기 단지 중심으로, 수영구(0.65%)는 남천·민락동 위주로 가격이 올랐다.

이에 비해 경북(-0.08%)과 전북(-0.06%)은 지난주보다 낙폭이 확대됐다.

매매에 이어 전셋값도 동반 상승세가 뚜렷하다.

전국 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.09% 올랐다. 2015년 12월 초(0.09%) 이후 가장 큰 폭으로 상승한 것이다.

서울 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.10% 올랐고 지방도 지난주 0.03%에서 금주 0.05%로 상승폭이 커졌다.

대학수학능력평가 이후 방학 이사철이 시작된데다 정시확대, 자사고 폐지 등의 영향으로 학군 인기지역의 상승세가 가파르다.

양천구의 전셋값이 지난주 0.17% 올라 서울 25개 구를 통틀어 상승폭이 가장 컸고 강남구도 0.24% 오르면서 한동안 시들했던 '방학특수'가 뚜렷해지고 있다.

강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡는 최근 6억8000만원에 전세 계약이 이뤄졌다.

통상 5억∼5억5000만원 하던 전셋값이 1억3000만원 이상 뛴 것이다.

  
과천은 새 아파트 청약 대기수요까지 몰리면서 전셋값이 지난주 1.11%에서 금주에도 1.04% 오르면서 가파른 상승세를 기록했다.

 

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