[서울와이어 김상준 기자] 부산과 울산을 필두로 이달 주택사업 경기에 대한 기대감이 커진 것으로 조사됐다.
11일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 12월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 83.5로 전월보다 9.2포인트 상승했다.
HBSI는 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 조사해 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 지표다.
이 전망치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사가 그렇지 않다고 응답한 건설사보다 더 많다는 뜻이고, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.
이달 지역별 HBSI 전망치는 서울(92.3)이 전월 대비 8.4포인트 오르며 2개월 만에 90선을 회복했다.
최근 주택가격 상승이 지속하면서 부정적 전망이 다소 개선되고, 이에 따라 주택사업 기대감도 상승한 것으로 분석된다.
또 울산(100.0)이 지난달에 이어 100선을 유지했고, 대전(90.3)과 대구(90.0)에서 사업에 대한 기대감이 지난달보다 8∼9포인트 오르며 90선을 회복했다.
특히 부산(120.5)은 올해 전국에서 가장 높은 전망치를 기록하면서 주택사업 경기가 호전될 것이라는 기대가 커지고 있다. 부산이 전망치 100선을 회복한 것은 약 2년 만이다.
다만, 광주(74.2)는 지난달 큰 폭으로 하락했던 기저효과로 지난달 대비 6.1포인트 상승했으나 최근 3개월간 70선 횡보에 그치고 있다.
이달 재개발 수주 전망치는 86.2로 전월보다 6.8포인트, 재건축 전망치는 84.5로 전월 대비 4.0포인트 각각 상승했다.
올해 재개발·재건축 수주 전망치는 평균 약 4포인트대 등락을 반복하며 80선을 횡보하고 있다.
임대주택 의무비율 상향, 일몰제, 민간택지 분양가상한제 시행 등 정비사업 관련 규제 기조가 유지됨에 따라 주택 사업자 간 수주 경쟁 심화, 정비사업 추진의 어려움이 당분간 지속할 것으로 주산연은 전망했다.