7호선 연장 예비타당성 통과,GTX C노선 연장 소식!
[서울와이어 정진욱 기자] 양주신도시 부동산에 때 아닌 봄바람이 불고 있다. “덕정역 서희스타힐스 3단지”모델하우스가 최근 양주 테크노밸리가 확정되고 GTX C노선이 수원-양주(덕정역)까지 연장되면서 강남 삼성역을 10분대에 이동이 가능해져 방문객이 인산인해를 이루고 있기 때문이다. 지난달 구리~포천 고속도로 개통으로 서울과의 접근성이 대폭 높아졌는데 또 서울지하철 7호선을 서울 도봉산(장암역)에서 경기 양주 옥정지구까지 연장하는 사업도 예정돼 있다. 7호선이 연장 개통되면 서울 강남까지 50분이면 진입이 가능하다.
경기도 양주신도시 덕정역 도보 10분거리의 역세권 아파트 '덕정역 서희스타힐스 에듀포레' 3단지는 향후 건설 예정인 4~5단지와 함께 총 3500가구에 이르는 대단지가 된다. 에듀포레 3단지는 지하2층~지상 20층 높이 아파트 12개동에 887가구 규모에 수요자들이 선호하는 전용면적 기준 59㎡~84㎡로 건설된다.
▶덕정역 초역세권,GTX C노선 연장으로 삼성역까지 10분대 이동!
“덕정역 서희스타힐스 에듀포레3단지”는 양주신도시의 가장 큰 호재인 GTX(광역급행철도) 수혜가 기대된다. 오는 2024년까지 의정부~금정 구간(45.8km)에 건설 예정인 GTX C노선은 북쪽으로 경기도 양주 덕정역, 남쪽으로는 수원역까지 연장하기로 당초 사업 계획이 변경됐다. 국토교통부는 “기존보다 사업비 760억을 더 투자해 노선을 연장하면 하루 이용 수요가 26만명에서 30만명으로 증가할 전망”이라며 “이 같은 사업변경 계획을 최근 기획재정부에 통보했다”고 밝혔다.
GTX C노선이 완성되면 양주신도시 덕정역에서 서울 삼성역까지 약 10분대 다닐 수 있다. 특히 양주신도시 덕정역 서희스타힐스는 덕정 GTX역을 걸어서 5분 거리에 있다.
이밖에 오는 2024년 경기도 의정부역까지 수서발 고속열차(SRT)가 연장되고 2022년 제2외곽순환도로가 개통되면 서울 및 기타 도시로 접근성이 크게 개선된다.
▶양주 테크노밸리 확정으로 향후 인구유입효과 기대
덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지 로 인구유입효과가 기대되는 경기북부 2차 테크노밸리 유치를 확정 지은 양주시는 마전동 일원에 제안한 규모 55만5000㎡를 1단계 17만5000㎡, 2단계 38만㎡로 나눠 개발하게 되며 개발 완료 시 사업체 수(면적대비) 약 2636개 업체에 2만3000여명의 종사자 근무, 부가가치 창출효과 약 6900억원 이상 등으로 시는 내다보고 있다. 이를 위해 시는 총 사업비 2635억원 중 지분 참여로 예산투자 826억원을 포함해 재정 및 세제지원 228억원 등 약 40%에 해당하는 1054억원을 투입하게 되며 2018년 상반기에 착공해 2021년 또는 2022년에 완공을 목표로 한다는 계획이다.
“덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지”는 풍부한 생활인프라도 갖췄다. 단지 인근에 이마트, 롯데마트를 비롯해 근린상업시설이 많으며 단지 서쪽 맞은편에 회천지구 중심상업지구가 계획돼 있다.
교육여건도 훌륭하다. 초등학교 예정부지가 단지와 인접해 있으며 단지 주변에 덕정초, 주원초, 고암중, 덕정중, 회천중, 덕정고, 서정대 등이 있다.
주변환경도 빼어나다. 단지 가까이에 청담천이 강남의 양재천과 같이 조성돼 있어 여가활동을 하기에 좋다.
덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지는 자금부담도 좋다. 3.3㎡당 700만원 초반대라는 착한분양가와 중도금 무이자를 제공한다.
덕정역 서희스타힐스 에듀포레 분양 관계자는 "방문객들이 GTX C노선 연장으로 삼성역10분대 이동및 양주테크노밸리로 인한 인구유입 효과로 프리미엄에 대한기대가 높다"고 소개했다.
오는 2020년 10월 입주하는 “덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지 모델하우스”는 담당예약제로 운영중이며 대표번호로 예약 후 방문 시 특별혜택이 있다.