10명 중 6명 "1년 내 주택 매입 의사 있다"
[서울와이어 박성필 기자] 집값이 고공행진하는 상황 속에서도 내 집 마련 수요는 여전한 것으로 나타났다. 특히 경기 지역의 수요가 높게 나타나면서 ‘똘똘한 한 채’를 선점하려는 실수요자들의 발걸음이 분주해지는 분위기다.
직방이 자사 애플리케이션 접속자 1832명을 대상으로 주택 매입·매도 계획에 대해 설문조사를 진행한 결과, 전체 응답자 중 64.6%가 내년 상반기 안에 ‘주택을 살 계획이 있다’고 답했다. 지난해 대비 0.5% 소폭 상승한 수치로, 직방이 2020년 조사를 시작한 이후 처음으로 매입 계획이 있다는 응답 비율이 상승한 것이다.
전문가들은 새 정부 출범 이후, 규제 완화 기대감이 상승하면서 실수요자들의 주택 매수심리가 높아졌다는 분석이다. 주택 매입 계획 이유로는 ‘전·월세에서 자가로 내집마련’이 43.1%로 가장 많았으며 거주지역 이동(19.2%), 면적 확대·축소 이동(16.5%) 등이 뒤를 이었다.
최근 전월세 가격이 급등하면서 ‘차라리 집을 사자’라는 분위기도 강해지고 있다. 거주지역별로 살펴보면 ▲경기 66.5% ▲지방 65.6% ▲서울 62.2% ▲5대 광역시 62% 순으로 매입 의사 응답 비율이 높게 나타났다.
특히 경기지역의 경우 매입 의사가 가장 뜨거운 반면, 공급 물량은 줄어들고 있어 내 집 마련을 계획중인 실수요자를 중심으로 ‘똘똘한 한 채’를 선점하려는 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 보인다. 부동산R114 공급동향 자료에 따르면, 올해 경기 공급물량은 ▲4월 8163가구 ▲5월 7902가구 ▲6월 6170가구 등으로 감소세를 보인다.
상황이 이렇자 디벨로퍼 알비디케이(RBDK)가 공급하는 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’이 인기를 끌고 있다는 후문이다. 타운하우스인 데도 450세대가 넘는 대단지이며, 뛰어난 정주여건과 인근 미래가치 높은 개발호재까지 예정돼 있다 보니 발빠른 실수요자들의 문의가 이어지는 것.
라피아노 스위첸 양주옥정은 경기도 양주시 옥정동(양주신도시 옥정지구 D-1~3블록)에 위치하며, 지하 1층 지상 4층 34개동 총 456세대 전용 84㎡ 단일구성으로 조성된다. 단지가 들어서는 양주신도시는 수도권 동북부 최대 규모로 조성 중이며 교통, 교육, 편의시설 등 양질의 인프라를 구축해 완성형 도시로 거듭나는 중이다.
우선 차량을 통해 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로(예정), 3번국도 등 주변 도시로 빠르게 이동 가능하며, 국도 3호선과 전철 1호선 덕정역도 가깝다. 덕정역은 2027년 개통 목표로 추진 중인 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 정차역으로 예정됐다. 이외에도 1호선 신설역 회정역(2024년 예정), 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(2025년 예정) 등 교통호재가 풍부해 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 전망된다.
교육여건도 우수하다. 반경 1.5㎞ 내에 옥정 초중고가 모두 위치했으며, 양주신도시 옥정지구 중심상업 시설과 회천지구 중심상업지역도 전부 누릴 수 있다. 이마트, LF스퀘어 등 대형마트는 물론 CGV, 옥정호수 도서관 등 문화시설도 편리하게 이용할 수 있다.
쾌적한 주거환경도 갖췄다. 단지 내에는 왕벚나무 가로수, 메도우 꽃밭 등을 통해 조경시설을 극대화했으며, 단지 인근에는 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정체육공원, 선돌근린공원 등 대규모 녹지공간이 풍부하다.
단지 설계도 돋보인다. 남향 위주의 동 배치로 채광이 우수하며, 세대별로 복층 구조로 설계해 단지형 타운하우스의 장점을 부각시켰다. 주차장은 100% 지하에 마련하고, 지상에는 조경시설을 마련해 쾌적한 환경도 조성했다. 또 타운하우스 최초로 동별 엘리베이터를 설치해 각 세대별로 편리한 이동을 용이하게 한 배려가 돋보인다. 드레스룸, 붙박이장, 팬트리 등 수납공간을 극대화하고 지하 1층에 세대창고를 제공하는 등 아파트와 단독주택의 장점을 모두 누릴 수 있도록 설계됐다.
첨단 기술도 적용됐다. 외단열공법을 적용해 에너지 효율과 외기를 모두 잡은 것은 물론, 삼중유리(일부 이중유리)를 이용한 시스템단창을 활용해 개방성을 높이고, 창대를 만들어 화분을 놓거나 장식공간으로 쓸 수 있도록 했다. 삼성 홈 IoT도 적용돼 스마트폰 애플리케이션이나 음성 명령만으로 조명과 가전제품 등 집안의 기기를 한 번에 작동시킬 수 있고 시네마 무드, 수면 등 개인적인 기호에 맞는 세팅을 만들 수도 있다.
라피아노 스위첸 양주옥정은 전용면적을 제외하고 각 세대가 전유할 수 있는 면적만 최대 약 42평에 달한다. 실수요자 입장에서는 25평짜리 집을 사면 전용면적을 제외하고 누릴 수 있는 총 면적까지 포함해 최대 약 67평을 누릴 수 있는 것이다.
한편, 견본주택은 경기도 양주시 옥정동 일대에 위치했다.