최근 서울 강남 4구 중 한 곳인 강동구에 교통개발사업이 활발히 추진되면서 부동산 수요자들의 관심이 모이고 있다.
현재 마포구에는 여의도로 연결되는 5호선과 강남 및 잠실 진출이 편리한 8호선이 지나며, 총 11개의 역이 위치한다. 또한 4개의 한강 다리를 통해 서울 도심 어디로도 이동이 편리해 주거 수요가 높은 지역이다.
여기에 다양한 교통호재가 줄지어 예고되면서 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다. 우선 서울 강동구 암사동에서 경기 남양주 별내동까지 총 12.8㎞를 연장하는 지하철 8호선 연장사업(별내선)이 2024년 6월 개통을 목표로 순항 중이다.
지하철 9호선 4단계 연장사업은 2007년 첫 사업 제안 이후 16년 만인 올해 3월 본격 공사에 들어갔다. 현재 9호선 종점역인 중앙보훈병원역부터 고덕강일1지구까지 4.1㎞ 노선을 연장하는 사업이다. 2028년 완공 시 서울 한강이남을 동쪽부터 서쪽까지 잇는 총 45.5㎞의 9호선 라인이 완성된다.
5호선 직결화 사업도 추진되고 있다. 지하철 5호선의 경우 강동역에서 '하남검단산' 방면과 '마천' 방면으로 분기 운영되고 있다. 굽은다리역과 둔촌동역을 남북 직선으로 연결해 환승 시간을 줄이고, 지역민들의 교통 편의를 높이겠다는 계획이다.
경기 구리시에서 시작해 강동구를 거쳐 세종시를 잇는 총 길이 129.1㎞, 왕복 6차로 규모의 서울~세종 고속도로도 2025년 완공 예정이다. 이와 같은 철도, 도로들이 전부 들어서게 되면 강동구는 강남 3구뿐만 아니라 서울에서 동서남북 어디든 접근이 수월한 사통팔달 교통 환경을 갖추게 될 전망이다.
업계 관계자는 “교통호재는 부동산 가치 상승과 떼려야 뗄 수 없는 관계다”라며 “강동구 내 다양한 교통개발사업이 속속 진행되고 있는 만큼 수혜가 기대되는 분양 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”라고 전했다.
대표적인 곳이 ‘에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ’다. 단지는 강동구 길동 일대에 위치하며, 지하 2층~지상 20층, 아파트 96가구(일반분양 80가구), 업무시설(오피스텔) 12실 규모로 조성된다. 상업시설도 들어서 편리한 생활이 가능하다.
청약 일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자는 내년 1월5일에 발표되며, 정당 계약은 16~18일 사흘간 진행된다.
‘에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ’는 선 시공 후 분양 단지로 준공이 완료돼 세대를 직접 눈으로 보고 결정할 수 있고, 계약 후 빠른 입주도 가능하다. 또한 서울에서 찾아보기 힘든 합리적인 분양가로 공급돼 수요자들의 관심이 더욱 모이고 있다.
입지도 우수하다. 도보 약 2분 거리에 지하철 5호선 길동역이 위치하고, 강동역도 도보 10분 거리 내 위치해 더블 역세권 입지를 갖췄다. 인근에 위치한 올림픽대로를 통해 강남, 송파로 접근성이 우수하며, 천호IC, 천호대로, 하남대로 등 광역교통망도 확보했다.
천동초, 길동초, 동신중 등을 도보로 통학 가능하고, 강동도서관, 천호도서관도 가깝다. 현대백화점(천호점), 이마트(천호점), 홈플러스(강동점) 롯데시네마(강동점), 강동성심병원, 로데오거리 등 편의·문화시설도 가까이 있다. 아울러 길동생태공원, 일자산, 한강공원 등 자연환경도 풍부하다.
단지 바로 앞 길동역부터 천호역까지 약 2㎞ 구간에는 ▲천호지구 지구단위 계획구역 ▲천호/성내 재정비촉진지구 ▲천호뉴타운 등 신도시급 도심 정비사업이 활발하게 진행되고 있어 미래가치도 기대된다는 평이다.
한편 시공을 맡은 성우에스아이건설그룹은 설계부터 시공, 분양, 유지 관리까지 책임지는 종합건설기업이다. 2007년 설립 이래 오랜 기간 쌓아온 기술력과 노하우를 바탕으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등 다양한 사업에서 소비자들의 만족도를 이끌어내고 있다.
‘에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ’ 역시 성우에스아이건설그룹이 선보이는 SI팰리스 브랜드 단지로, 완성도 높은 시공은 물론 트렌디한 공간설계가 적용될 예정이다. 특히 대다수가 원룸형 상품으로 구성된 길동역 일대에서 같은 면적이라도 실사용 면적을 극대화한 3Bay, 2~3Room 위주의 혁신설계를 적용한 점이 눈길을 끈다. 여기에 발코니 확장과 시스템에어컨·전기쿡탑을 무상으로 제공해 수요자들의 호응을 얻고 있다.
‘에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ’ 홍보관은 서울시 강동구 길동 일원에 위치한다.