부동산시장에서 전통적으로 선호도 높은 ‘역세권’ 단지가 꾸준한 강세를 보이고 있다. 수요자들이 주거지 선택 시 ‘교통 편리성’을 가장 중요하게 생각하기 때문이다.
한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘부동산 트렌드 2023 살고 싶은 주택’ 설문조사 결과에 따르면, ‘향후 주택 결정 시 입지적 고려 요인’에 대한 물음에 ‘교통 편리성’을 선택한 응답률이 64%로 가장 높게 나타났다. 이어 생활편의·상업시설 접근 편리성(60%), 직장과의 거리/직주근접성(47%), 개발/투자가치, 지역 호재(31%) 순으로 집계됐다.
통상 지하철역을 도보로 이동 가능한 시간이 10분 이내면 역세권, 5분 이내로 짧으면 초역세권이라 부른다. 지하철역이 가까울수록 출퇴근 시간이 줄어들고, 역 주변으로 형성된 상업·편의시설 이용도 용이해 주거만족도가 높게 나타난다. 이러한 까닭에 같은 동네라도 지하철역까지 거리에 따라 집값이 갈리기도 한다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울시 은평구 진관동에 위치한 ‘은평뉴타운상림12단지롯데캐슬’ 전용 84㎡는 지난해 8월 8억8000만원에 거래됐다. 이 단지는 지하철3호선 구파발역 도보 10분 거리에 위치한다. 반면, 구파발역 3번출구 바로 앞에 위치한 ‘은평스카이뷰자이’ 전용 84㎡는 같은 달 10억7500만원에 거래됐다. 약 2억원 가량의 가격 차이가 벌어진 것이다.
업계 관계자는 “예나 지금이나 역세권 입지는 언제나 수요가 몰리며 흥행 보증수표로 통하고 있다”라며 “최근에는 수요자들의 눈높이가 높아지면서 초역세권, 더블역세권 단지의 인기가 두드러지고 있다”고 말했다.
상황이 이렇자, 강남4구 중 한 곳인 강동구에 들어서는 ‘에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ’가 주목을 받고 있다. 지하철5호선 길동역 초역세권 입지인데다, 강동역도 도보로 이동할 수 있는 더블역세권 입지도 갖춰서다.
‘에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ’는 서울시 강동구 길동 일대에 위치하며, 지하 2층~지상 20층, 아파트 96가구(일반분양 80가구), 업무시설(오피스텔) 12실 규모로 조성된다. 상업시설도 들어서 편리한 생활이 가능하다.
선 시공 후 분양 단지로 준공이 완료돼 세대를 직접 눈으로 보고 결정할 수 있고, 계약 후 빠른 입주도 가능하다. 또한 서울에서 찾아보기 힘든 합리적인 분양가로 공급돼 수요자들의 관심이 더욱 관심이 모아지는 분위기다.
‘에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ’는 인근에 위치한 올림픽대로를 통해 강남, 송파로 접근성이 우수하며, 천호IC, 천호대로, 하남대로 등 광역교통망도 확보했다. 인근으로 ▲지하철 8호선 연장 ▲지하철 9호선 연장(4단계) ▲5호선 직결화(상일~마천) ▲서울~세종 고속도로 개통 등 다양한 교통개발호재가 추진되고 있는 만큼 향후 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.
천동초, 길동초, 동신중 등을 도보로 통학 가능하고, 강동도서관, 천호도서관도 가깝다. 현대백화점(천호점), 이마트(천호점), 홈플러스(강동점) 롯데시네마(강동점), 강동성심병원, 로데오거리 등 편의·문화시설도 가까이 있다. 아울러 길동생태공원, 일자산, 한강공원 등 자연환경도 풍부하다.
단지 바로 앞 길동역부터 천호역까지 약 2km 구간에는 ▲천호지구 지구단위 계획구역 ▲천호/성내 재정비촉진지구 ▲천호뉴타운 등 신도시급 도심 재개발 정비사업이 활발하게 진행되고 있어 미래가치도 기대된다는 평이다.
한편, 시공을 맡은 성우에스아이건설그룹은 설계부터 시공, 분양, 유지 관리까지 책임지는 종합건설기업이다. 2007년 설립 이래 오랜 기간 쌓아온 기술력과 노하우를 바탕으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등 다양한 사업에서 소비자들의 만족도를 이끌어내고 있다.
‘에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ’ 역시 성우에스아이건설그룹이 선보이는 SI팰리스 브랜드 단지로, 완성도 높은 시공은 물론 트렌디한 공간설계가 적용될 예정이다. 특히 대다수가 원룸형 상품으로 구성된 길동역 일대에서 같은 면적이라도 실사용 면적을 극대화한 3Bay, 2~3Room 위주의 혁신설계를 적용한 점이 눈길을 끈다. 여기에 발코니 확장과 시스템에어컨·전기쿡탑을 무상으로 제공해 수요자들의 호응을 얻고 있다.
‘에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ’는 1월16~18일 3일간 정당계약을 진행하며, 홍보관은 서울시 강동구 길동 일원에 위치한다.