[서울와이어 김상준 기자] 민간택지 분양가 상한제 적용지역 발표가 코앞으로 다가온 가운데, 11월 첫째 주에는 전국에서 전국 5개 단지에서 5000여가구(총 가구수 기준)가 분양을 진행한다고 2일 밝혔다.
부동산 114에 따르면 11월 첫주, 전국 5개단지서 5316가구가 전국에서 분양에 나선다.
서울 종로구 충신동 "힐스테이트창경궁", 부산 남구 용호동 "데시앙해링턴플레이스파크시티", 전북 전주시 효자동1가 "힐스테이트어울림효자" 등에서 청약을 개시한다.
모델하우스는 서울 서초구 잠원동 "르엘신반포센트럴", 서울시 강남구 대치동 "르엘대치" , 서울 강동구 성내동 "힐스테이트천호역젠트리스", 전북 전주시 태평동 "전주태평아이파크"등 9개 사업장에서 개관할 예정이다.
한편, 이에 앞서 지난 1일 국토교통부는 오는 6일 오전 10시 주거정책심의위원회(주정심)를 열어 민간택지 분양가상한제 적용지역을 결정한 후 오전 11시30분 결과를 발표한다 밝혔다.
국토부는 9월 기준으로 보면 서울 25개 구를 비롯한 31개 투기과열지구 전 지역이 이번 상한제 정량 지정요건을 모두 충족한 것으로 판단하고 있다.
정량 요건은 투기과열지구 가운데 ▲ 직전 1년간 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배를 초과하거나 ▲ 직전 2개월 모두 평균 청약경쟁률이 5대 1 이상인 곳 ▲ 직전 3개월 주택 거래량이 전년 동기의 20% 이상 증가한 곳 가운데 하나의 요건만 충족하면 된다.
상한제 대상지역은 동 단위로 '핀셋' 지정될 예정이다.
정부는 상한제 시행 방침이 발표된 이후 시장에서 공급 위축 우려가 나오자 동별 지정을 통해 필요한 곳만 정밀 타격한다는 방침을 정했다.
문제는 동별 가격 데이터가 충분치 않다는 점이다. 한국감정원이 동별 통계를 관리해온 곳은 '강남 4구' 외에는 없는 것으로 전해졌다.
이에 감정원은 최근 마용성 등지에 대해서도 동별 통계를 산출해 과열 우려가 있는지 조사 중인 것으로 전해졌다.
특히 당국은 재개발 사업인 한남3구역 시공사 선정 과정에서 시장 과열 조짐을 보인 용산구에 대해 면밀히 분석 중인 것으로 전해졌다.
최근 집값이 만만찮게 오른 동작구와 과천시도 대상이 될 수 있으며 일반분양분이 많은 종로, 서대문구도 지정 가능성이 없지 않다.
