아파트 전경/사진=김상준 기자

 

[서울와이어 김상준 기자] 청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진 청약 포기자들이 기존 아파트 매입에 나서며 작년 서울 아파트 매매시장의 가장 큰 영향을 끼친 것으로 나타났다.


이들의 연령은 30대가 가장 많았고 40대가 그 뒤를 이었다.


24일 국토교통부와 한국감정원 집계에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 거래 건수는 총 7만1734건이다.


이 가운데 30대가 28.8%인 2만691건을 매입해 전 연령대를 통틀어 최대 건수를 기록했다.


이는 기존에 주택시장에서 가장 왕성한 구매를 해온 40대(2만562건)를 근소한 차이로 앞선 수치이며 50대(1만3911건)를 큰 차이로 압도했다.


30대 매입 비중을 구 별로 살펴보면 ▲ 성동구 36.1% ▲ 동작구 35.1%▲ 영등포구 34.7% ▲ 마포구 34.3% ▲ 강서구 33.7% ▲ 성북구 32.9% ▲ 서대문구 32.4% 등의 순으로 높았다.


전문가들은 가점제 대상 아파트 확대로 30대가 청약시장에서 소외되면서 새 아파트 청약 대신 기존 주택 매입에 나선 것으로 분석했다.


또한 같은해 서울 인기 지역 아파트 청약 가점은 최하점이 50∼60점을 웃돌아 부양가족 수가 적고, 무주택기간이 짧은 30대는 당첨권에서 멀어졌다.


맞벌이 부부가 증가함에 따라  30대의 소득 수준이 높아졌으며 첫 주택구입인 경우 다른 연령대에 비해 대출 규제가 덜한 경우가 많다는 점도 기존 아파트 구매 증가로 이어졌다고 전문가들은 보고있다.
 

하지만 고가주택이 밀집한 강남 3구는 40대 매입 비중이 압도적이다.


강남구는 전체 매입자의 38.9%가 40대였고, 서초구와 송파구도 각각 36.0%, 31.3%로 가장 높은 비중을 차지했다.


또한 학군 수요가 많은 양천구도 40대 매입 비중이 38.2%로, 강남구에 이어 두 번째로 높았다.


이어 광진구(33.1%), 노원구(30.9%), 용산구(28.1%) 등도 40대가 가장 많은 아파트 매입율을 보였다.


전국 아파트 기준으로 살펴봤을 경우에는 40대의 매입 비중이 28.7%로 가장 높았고 30대(24.0%), 50대(21.1%), 60대(11.6%) 등의 순이었다.

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