작년 시흥시 인구, 2018년 대비 14.3%↑
'시화MTV 푸르지오 디오션' 아파트 주목
출산율 감소 등으로 인해 전국적으로 인구 감소세가 가파른 반면, 경기도 시흥시는 일자리 창출을 동반하는 개발호재가 이어지며 인구도 늘고 있는 추세다.
행정안전부 주민등록인구통계에 따르면 2018년 44만8687명이었던 시흥시 인구는 ▲2019년 47만3682명 ▲2020년 50만895명 ▲2021년 51만2030명 ▲2022년 51만2921명 등 매년 증가세를 기록했다. 같은 기간 국내 인구수가 5182만6059명에서 5143만9038명으로 소폭 감소한 것과 대조되는 결과다.
이처럼 시흥시 내 인구가 큰 폭 늘어난 이유로는 일자리 창출을 동반하는 대규모 개발호재가 우선 꼽힌다. 대표적인 예가 시화MTV 개발사업이다. 이는 시흥시 및 안산시 일원 대지면적 약 9.99k㎡에 총 사업비 3조6000억원을 투입, 주거·산업·관광·레저·문화 등의 기능을 갖춘 해양레저복합도시를 조성하는 사업이다. 관광시설 유치에 따른 일자리 창출로 인구 유입이 이어졌다는 분석이다.
시흥스마트허브 역시 인구 유입에 큰 영향을 미쳤다는 평가다. 판교 및 동탄을 잇는 4차산업 및 지식 기반의 첨단 산업단지인 시흥스마트허브는, 입주 기업체 2만개 및 입주 종사자 약 28만명을 거느린 매머드급 산업클러스터다.
수요 증가에 힘입어, 부동산 시장에도 온기가 돌고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 시흥시 배곧동 소재 ‘호반베르디움 센트로하임’ 전용 84.89㎡ 타입은 이달 5억6500만원에 새 주인을 찾았다. 올 1월 거래된 4억5000만원과 비교하면 4개월 만에 1억원 이상 급등한 것이다.
이러한 가운데, 최근 시흥에서 분양한 브랜드 아파트 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’이 화제다.
대우건설이 경기도 시흥시 정왕동 일원에 조성하는 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’ 아파트는, 지하 2층 ~ 지상 최고 35층 8개 동 규모의 주상복합 단지다. 이 중 아파트 4개동 전용 78~100㎡ 총 400가구가 이번 분양 물량이다.
‘시화MTV 푸르지오 디오션’ 아파트는 올해 시흥 첫 분양가 상한제 적용 단지인데다, 시흥시가 규제지역에서 해제된 이후 첫 분양단지로, 규제 영향 없이 상대적으로 합리적인 가격에 ‘내 집 마련’을 실현할 기회로 주목된다.
실거주의무가 적용되지 않고, 추첨제 비율이 80% 이상 적용되는 등 실수요와 투자수요자들 모두에게서 높은 관심을 받고 있다. 실제 이달 9일부터 이틀간 진행한 청약 결과 모집가구를 상회하는 청약통장이 사용되는 등 기대감을 입증했다.
‘시화MTV 푸르지오 디오션’은 오션시티 라이프를 누릴 수 있다. 아파트 단지 바로 앞으로 서해가 위치했고, 세계 최대 규모의 인공서핑장인 웨이브파크·아쿠아펫랜드 등 다양한 해양레저시설이 지근거리에 있다. 앞으로 개발에 따른 추가적인 인프라 확충도 기대되는 만큼 색다른 라이프스타일을 즐길 수 있다.
사통팔달 쾌속 교통망도 가치를 더하는 요소다. 서울 지하철 4호선과 수인선 환승역인 오이도역 이용시 서울 및 수도권 각지로 쉽게 도달 가능하고, 서해안고속도로·평택시흥고속도로·영동고속도로 등을 통한 전국 각지로의 이동도 용이하다. 이밖에 시흥-안산 트램 노선 및 오이도 연결선이 2025년 개통 예정이며, 수도권 제2순환고속도로 인천–안산 구간도 2030년(예정) 개통을 앞두고 있다.
자녀 교육환경도 우수하다. 올해 3월 개교한 시화나래초·중 통합학교가 도보 거리에 위치했고, 시화나래유치원도 가깝다. 학교보건법 시행령에 따라 학교 주변으로 유해시설이 들어설 수 없는 만큼, 쾌적한 정주환경을 갖췄다는 평가다.
생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 거북섬 중심상업지구가 인접해 각종 생활편의시설 이용이 쉽고, 홈플러스·이마트·롯데마트 등 대형마트와, 시흥 프리미엄아울렛 등 쇼핑시설도 지근거리에 있다. 단지 인근에 행정타운 조성이 예정돼 추가적인 인프라 확충이 기대되는 만큼 입주 즉시 생활에 불편함이 적을 것으로 보인다.
시화MTV 푸르지오 디오션’ 아파트는 시화MTV 거북섬 내 최고인 35층 높이와 함께 이색적인 외관 설계를 적용해 상품성을 극대화했다. 생활공간 내부는 중대형 평형의 다채로운 평면 구성과 여러가지 인테리어 콘셉트를 적용, 입주민들이 라이프스타일에 맞게 다양하게 활용할 수 있도록 설계했다.
기존 아파트에서는 보기 힘들었던 컨시어지 서비스도 주목할 만하다. 풀무원푸드앤컬처와 협업해 입주민들에게 조식·중식·석식 등 1일 3식 홈푸드 서비스를 제공하며, 세탁·청소·수리 등 컨시어지 서비스를 도입한다.
반려동물 양육인구를 겨냥해 펫라운지·펫호텔·펫샵·동물병원 등으로 구성된 펫케어 서비스도 선보인다. 이밖에, 피트니스 및 스크린 골프연습장 등 운동시설을 비롯, 경로당·맘스테이·어린이집·카페테리아 고급 커뮤니티 시설도 단지 내 곳곳에 마련된다.
‘시화MTV 푸르지오 디오션’ 견본주택은 경기도 시흥시 배곧동에 마련됐다. 정당계약은 오는 29~31일 진행된다. 입주는 2026년 5월 예정이다.