[서울와이어=안채영 기자] 서울시가 성북구 장위13구역에 신속통합기획 2.0과 재정비 촉진사업 규제혁신 방안을 적용해 재개발을 빠르게 추진하겠다고 6일 밝혔다. 장위13구역이 과거 뉴타운에서 지정 해제된 지 10년 만이다.
오세훈 서울시장은 이날 성북구 장위동 일대에서 열린 주민 간담회에서 "사업성을 획기적으로 끌어올리기 위해 현장에 적용할 수 있는 모든 방안과 규제혁신을 동원해 잃어버린 10년을 되찾아 드릴 것"이라고 밝혔다.
장위13구역은 2005년 당시 국내 최대 뉴타운 지구로 지정됐으나 수익성에 대한 주민들의 의견이 분분해 2014년 뉴타운 지정이 해제됐다.
이후 장기간 표류하다 장위13-1, 2구역으로 나누고 신속통합기획 재개발 방식으로 사업을 재추진하게 됐다.
10년 만인 지난해 4월 신속통합기획 재개발 후보지로 선정되면서 사업에 다시 속도가 붙었다.
이번에 적용되는 신속통합기획 2.0은 각종 인허가 절차 간소화를 통한 사업 속도 개선이 골자다.
시가 지난 7월 재정비촉진사업 규제혁신 방안으로 내놓은 ▲기존 용적률 최대 30% 완화 ▲상한 용적률 최대 1.2배까지 적용 ▲사업성 보정계수 적용 등도 도입된다.
이로써 서울 시내 뉴타운 최대 규모인 총 3만3000호가 공급될 예정이다.
오 시장은 "뉴타운, 도시재생 등이 반복돼 정비사업을 오래 기다려온 장위13 주민에게 이제 속도감 있는 사업 추진으로 응답해야 할 때"라며 "(다른 구역도) 사업성을 최대한 올리겠다"고 말했다.
그는 또 "분담금 부담 등에 (정비사업 추진) 동의율 75%를 채우기 역부족인 동네가 늘 텐데 국토부 장관에게 동의율 75% 요건을 70%로 낮추고 법적 상한 용적률도 올리는 등 방안을 요청하겠다"고 말했다.