'e편한세상 강동 프레스티지원' 바로 앞 공원은 물론 도보권 한강까지
[서울와이어 박성필 기자] 서울 부동산시장에서 ‘한강 프리미엄’은 아파트의 가치를 높이는 결정적 요소다. 입지적 희소성, 쾌적한 환경, 탁 트인 전경 등 소비자들이 선호하는 주거 요건을 두루 갖추고 있어서다.
한강 생활권 아파트들은 조망은 물론 공원, 편의시설 등의 각종 인프라가 잘 갖춰져 있다. 또한 생활환경이 쾌적해 프리미엄이 쉽게 붙고 불황에도 수요가 꾸준해 집값이 쉽게 떨어지지 않아 큰 인기를 누리고 있다.
실제 실거래가 상위 10곳 모두 한강 생활권 아파트인 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올해 가장 높은 가격에 거래된 아파트는 용산구 한남동 '한남더힐'(전용 240㎡)과 '아크로서울포레스트'(전용 198㎡)로 각각 110억원, 95억원에 거래됐다. 한강생활권의 한정적인 부지 탓에 희소가치가 커지면서 높은 집값을 형성하고 있는 것이다.
올해 청약시장에서도 한강 생활권 아파트는 치열한 경쟁을 보이기도 했다. 올해 공급된 서울 동작구 수방사(공공분양주택)는 225호 공급에 7만2172명이 신청, 평균 283대 1의 경쟁률을 기록했다.
부동산 관계자는 "서울에서 한강은 부의 상징"이라며, "한강과 접해 있는 지역은 희소가치가 높은 만큼 가격 상승은 물론 청약에서도 높은 경쟁률을 기록하고 있다”고 말했다.
이런 가운데, 광나루한강공원을 도보로 누릴 수 있는 한강생활권 아파트 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’이 공급에 나설 예정이라 수요자들의 시선을 사로잡고 있다.
e편한세상 강동 프레스티지원은 한강공원(약 600m)을 도보로 누릴 수 있는 한강생활권 아파트다. 한강공원뿐만 아니라 단지 바로 앞에 자리한 천호공원이 위치해 있어 산책 및 여가를 즐기기에 탁월할 전망이다.
또한 천호공원, 한강공원을 조망 가능(일부 세대)한 점도 단지의 가치를 높이는 요소다. 여기에 강동구가 올해 4월 발표한 자료에 따르면 인접한 자리에는 소공원 등 기반시설이 조성될 계획으로 소공원 지하에는 5레인 규모의 수영장이 설치되는 만큼 단지 내 커뮤니티와 함께 연계돼 시너지를 낼 것으로 기대된다.
이 외에도 대규모 공원인 올림픽공원까지 대중교통으로 10분대면 이용할 수 있는 등 높은 주거쾌적성이 기대된다.
생활 인프라도 풍부하다. 천호역세권 일대가 인접해 있어 천호동 로데오거리의 중심상권을 비롯해 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등의 쇼핑시설, 강동성심병원, 롯데시네마 등의 생활편의시설들을 가까이서 이용할 수 있다. 이 외에도 반경 500m 내 강동초, 천일중이 도보권에 위치해 있는 등 학군이 잘 조성돼 있으며, 강동구립 해공도서관, 강동구립 천호도서관 등의 교육시설도 가깝다.
교통여건도 우수하다. 이 단지는 지하철 5, 8호선 천호역이 반경 450m 내 위치해 도보 약 8분이면 이용이 가능하다. 천호역 이용 시 종로, 광화문 등 도심업무지구와 여의도 업무지구까지 환승없이 30~40분 정도로 바로 접근할 수 있고, 강남 업무지구까지도 한 번의 환승으로 20분대에 편리하게 이동 가능해 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다.
특히 천호역 바로 다음역인 강동역부터는 2개의 지선(마천행·하남검단산행)으로 갈리면서 지하철 이용 시 번거로움이 있으나, 천호역은 본선에 포함돼 있기 때문에 불편함 없이 모든 노선을 이용해 이동할 수 있어 높은 편의성을 자랑한다.
e편한세상 브랜드가 적용돼 상품완성도도 높다. 특히 고급 커뮤니티를 적용해 지역 내에서도 경쟁력 높은 시설들로 꾸며진다. 실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸 등의 운동시설과 키즈라운지, 개인 오피스, 스터디 카페 같은 분위기의 개인 독서실 등의 교육시설, 라운지 카페/작은 도서관, 런드리 라운지, 게스트하우스 등 편의시설이 조성된다.
또한 AI주차유도시스템을 적용해 주차 편리성을 제공하는 것은 물론 법적 의무 설치 기준(5%)보다 2배 이상 많은 전기차 충전시설이 마련된다.
한편 e편한세상 강동 프레스티지원의 주택전시관은 서울특별시 강동구 상일동 일원에 마련된다.