[서울와이어=안채영 기자] HDC현대산업개발이 서울 동대문구 제기동에 공급한 제기동역 아이파크가 전 세대 계약을 완료했다고 17일 밝혔다.
제기동역 아이파크는 2020년 첫 도급계약 체결 이후 인허가 절차와 조합 내 협의 등 복잡한 과정을 거쳐온 사업지다. HDC현대산업개발은 조합·시공사 간 갈등 조정과 인허가 협의 과정에서 주도적 역할을 수행했다.
HDC현대산업개발은 공사비 협의가 완료되지 않은 상황에서 지난해 9월 철거공사 및 본공사를 시작했다. 공사비 협의 전 착공은 이례적이지만 HDC현대산업개발은 조합을 믿고 대승적 결단으로 선착공을 단행했다.
이후에도 HDC현대산업개발은 협의를 이어가 공사비 합의에 도달했다. 이로써 사업 지연을 최소화하고 시장 수요가 높은 적기에 분양할 수 있었다. 사업 기간 단축을 통한 사업비 절감으로 분양가 경쟁력을 확보했다. 그 결과 제기동역 아이파크는 최고 경쟁률 99.75대 1을 기록하고 분양 개시 2개월 만에 완판에 성공했다.
제기동역 아이파크는 전용 76㎡ 이하의 소형 평형으로 구성됐다. 소형 평형을 위한 공간 효율성과 개방감을 극대화한 평면 설계해 실거주 만족도를 높였다. 전용 44㎡는 방 2개, 51~59㎡는 방 3개 구조로 실사용 면적을 극대화했고 판상 구조와 남향 중심 배치를 통해 채광과 통풍 성능을 강화했다.
또 단지 중앙 가든테라스와 보행 중심 커뮤니티 공간을 조성하고, 피트니스·작은도서관·독서실 등 생활밀착형 시설을 배치해 실속형 도심 주거의 새로운 기준을 제시했다. 소형 평형 중심 단지임에도 대형평형 수준의 주거 만족도를 구현한 점이 실수요자들에게 높은 호응을 얻은 이유로 분석됐다.
HDC현대산업개발은 이번 제기동역 아이파크 사업을 통해 프로젝트 매니지먼트, 설계, 조합협력 등 전 단계에서 통합적 사업관리 역량을 입증하며, 도시형 주거 디벨로퍼로서의 위상을 공고히 했다는 평가를 받는다.
HDC현대산업개발 관계자는 “제기동역 아이파크 완판은 5년 넘게 사업지를 체계적으로 관리해온 HDC현대산업개발의 정비사업 관리역량과 세밀한 상품기획력 때문”이라며 “앞으로도 독보적인 사업관리역량과 상품기획력을 가진 디벨로퍼로서 전국 주요사업지에 아이파크 랜드마크를 만들어나가겠다”고 말했다.