지속적인 물가 상승으로 부동산시장에서도 그 여파를 맞고 있는 가운데, 안정적인 계약조건으로 입주민의 자금 부담을 낮춘 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 눈길을 끌고 있다.
‘VL르웨스트’는 임대형으로 공급되어 보증금을 지불하는 것을 바탕으로 최초 입주자에게 10년간 임대보증금이 동결되는 혜택을 제공하고 있어서다.
통계청 발표에 따르면 올해 2월 소비자 물가 지수는 110.38로 전월에 비해서는 0.3%, 전년 동월에 비해서는 1년 사이 4.8%가 상승한 것으로 나타났다. 이에 따라, 임대형 주택은 시세에 대한 영향을 받을 수밖에 없다.
일례로 임대형으로 공급되는 실버타운도 물가 상승에 따른 월세나 보증금 등의 인상이 불가피하다. 이로 인해, 실버타운 수요자들에게는 무엇보다 자금 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 계약조건이 중요할 것으로 풀이된다. 실제로 최근 국내의 여러 시니어 타운이 임대 보증금을 추가로 인상한 것으로 알려졌다.
이에 대해 업계 관계자는 “시니어 수요자는 노후 대비를 위해 좀 더 면밀한 인생 설계가 필요한 만큼, 자금 관리에 되도록 큰 변수가 없어야 한다.”라며 “그러한 점에서 실버타운의 보증금 동결과 같은 혜택은 보다 안정적으로 미래를 계획할 수 있는 큰 메리트”라고 전했다.
이에 따라, 현재 본격적인 분양에 나선 ‘VL르웨스트’의 계약자 혜택이 청약을 앞두고 더욱 주목받는 중이다.
롯데건설이 공급하는 ‘VL르웨스트’는 서울 마곡지구 마이스 복합단지 내에 들어서며 지하 6층~지상 15층, 4개 동, 총 810세대 규모로 조성된다. 특히, 서울 도심에 들어서는 데다가 시니어의 특성을 고려한 의료 케어, 입주민 서비스, 특화 설계 및 다양한 커뮤니티, 프로그램 등까지 갖췄다.
현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결을 비롯해, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자가 제공되어 수요자의 부담을 한층 덜어줬다.
VL르웨스트의 청약 일정은 오는 21일부터 23일 오후 5시까지 VL르웨스트 공식 홈페이지 내에서 청약 신청이 가능하며 당첨자 발표는 24일 예정이다. 정당 계약은 28~30일 사흘간 진행될 예정이다.
‘VL르웨스트’는 서울 도심에 공급되는 만큼 접근성도 우수하다. 단지 인근에 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 있어 트리플 역세권을 갖추고 있는 데다가 특히, 단지 내의 지하 보행 통로와 지하철역이 직통으로 연결되어 있어 역세권 이상으로 더욱 편리하게 이용 가능하다. 또한, 공항대로, 올림픽대로 등도 있어 차량 이용 시에는 서울 주요 도심 및 수도권으로 빠른 이동도 할 수 있다.
다채로운 문화, 쇼핑, 생활 인프라도 누릴 수 있다. 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형쇼핑몰 및 문화시설이 단지 가까이에 있어 쉽게 이용이 가능하고 다양한 사회 활동도 가능하다.
또한 도심 속에서도 대규모 자연환경을 누릴 수 있는 것은 물론, 단지 내 지하 보행통로를 통해 편리하게 이동도 가능하다. 도보권 내 약 50만㎡ 규모의 ‘서울식물원’과 생태공원 ‘서울 보타닉 공원’이 모두 지하 보행통로로 연결되어 있고 특히, 서울식물원은 공원과 연계한 다양한 산책 프로그램이 마련될 예정으로 다양한 여가시간도 보낼 수 있다.
무엇보다 차별화된 의료 서비스, 호텔급 입주민 서비스, 특화 설계 등을 갖췄다. 먼저 시니어 입주민의 특성과 편의를 고려한 건강관리시스템을 제공한다. 이화의료원과 협약으로 VL르웨스트와 인접한 이대서울병원 이용이 가능하며, 시니어에 특화된 의료서비스를 제공할 계획이다.
입주민은 전문의 진료와 24시간 응급관리 서비스, 건강상담, 병원 연계 서비스, 맞춤형 운동처방, 재활 및 물리치료 서비스 등 건강검진이 가능하고 예약부터 치열한 대학 병원인 이대서울병원 이용 시, 입주민 전용 창구를 통해 장시간 대기 없이 신속한 의료 케어가 가능하다. 또한, 단지 내에는 세분화되고 체계적인 ‘보바스기념병원 건강관리센터’를 운영(운영 지원)할 예정이다.
호텔급 입주민 서비스로 편리하고 여유로운 일상도 보낼 수 있다. 롯데호텔이 운영 지원하는 프리미엄 시니어 레지던스 브랜드 ‘VL(Vitality&Liberty)’을 통해 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 ‘호텔식 컨시어지 서비스’, 세대 내 각종 청소가 가능(주 2회)한 ‘하우스키핑 서비스’, 호텔 레스토랑 운영 노하우가 담긴 ‘호텔 셰프 관리 식단’, 각종 문의 및 요청을 하나의 창구에서 운영하는 ‘원스톱 서비스’ 등을 누릴 수 있다.
시니어 맞춤형 특화 설계도 선보인다. 은퇴 생활을 적극적으로 즐기는 액티브 시니어(active senior)의 독립성을 반영한 ‘원룸 원배쓰(방 하나당 화장실 하나)의 평면, 신체 및 안전을 고려한 전 세대 미닫이문 및 무단차 계획, 세대 내 순환형 동선 구조 등을 제공할 예정이다. 이를 통해, 시니어 입주민들은 불필요한 동선과 이동 없이 편안하고 효율적인 일상을 누릴 수 있다.
이 외에도 세대 내에 비상콜 시스템, 동작 감지 센서, 냉방 시스템, 헬스케어 시스템 등 스마트한일상을 위한 ‘IOT 시스템’을 통해 편리하고 건강한 일상을 보낼 수 있다.
견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련됐다.