서울시, 노원구 지구단위계획 재정비 추진… 재건축 속도 높인다

[서울와이어 고정빈 기자] 서울시가 노후 단지가 밀집된 노원구 일대의 지구단위계획을 재수립하는 작업에 착수했다. 재건축 규제 완화에 따라 기초작업을 하기 위한 조치로 풀이된다.

9일 서울시에 따르면 올해 노원구 상계 6~10동과 중계 2·3동, 하계1·2동, 중계본1~4동, 하계1동 내 지구단위계획 재정비가 시작된다. 예산안을 살펴보면 이들 지역의 택지개발지구 지구단위계획 재정비사업 예산이 13억원 정도로 편성됐다.

노원 일대 택지개발지구는 1980년대 대규모 주택공급을 위해 택지개발촉진법에 따라 지정된 뒤 조성됐다. 당시 상계 택지에 공급된 상계주공아파트 등 21개 단지(3만3645가구)는 모두 재건축 연한을 넘겼다. 이 중 16개 단지는 이미 안전진단 절차를 밟는 중이다.

이 가운데 정부는 최근 안전진단 규제 완화와 35층 룰을 폐지하는 등 재건축 활성화를 위한 방안을 발표하면서 시장의 기대감이 커졌다. 안전진단 평가항목 중 구조안전성 점수 비중은 50%에서 30%로 줄었고 주거환경과 설비 노후도 점수 비중은 각각 15%, 25%에서 모두 30%로 높아졌다.

이에 재건축이 시급한 노원구 일대가 사업에 속도가 붙을 전망이다. 이들 지역은 올 3월부터 지구단위계획 재정비를 총괄할 마스터플래너(MP)를 선정한 뒤 용역을 발주해 내년 말까지 지구단위계획 결정 고시를 내릴 계획이다. 안전진단 통과 이후 재건축 사업에 방해되는 요소를 줄이기 위한 조치로 보인다.

한편 노원구뿐만 아니라 다른 지역 노후 아파트 단지들도 정비사업에 속도를 내는 모습이다. 서초구 반포미도2차 아파트는 지난 5일 서초구청으로부터 안전진단 최종 통과 통보를 받았다. 도봉구청은 창동 상아1차와 방학동 신동아 1단지, 쌍문동 한양 1차 아파트 등이 받았던 1차 정밀안전진단 점수를 개정된 기준에 따라 다시 계산해달라고 용역기관에 최근 요청했다.