수요자 10명 중 6명 "올 하반기 집값 하락할 것"

[서울와이어 고정빈 기자] 수요자 10명 중 6명이 올 하반기 주택 매매가격이 떨어질 것으로 예상한다는 설문조사 결과가 나왔다.

11일 부동산플랫폼 직방이 자사 애플리케이션 이용객을 대상으로 설문조사를 한 결과 10명 중 6명은 올 하반기(7∼12월) 주택 매매가격 하락을 전망했다. 이번 설문은 지난달 20일부터 지난 4일까지 진행했고 응답자 1727명 중 61.9%가 주택가격 하락을 예상했다. 지난해 말(43.4%)보다 18.5%포인트 오른 수치다.

지역별로 보면 서울(63.2%)과 경기(63.7%), 인천(61.0%) 등 수도권은 모두 하락 전망 응답이 60%를 넘었다. 지방 5대 광역시(부산·대구·광주·울산·대전)와 기타 지방 하락 전망 답변은 각각 59.5%, 58.0%로 60%를 밑돌았다.

주택 매매 가격이 하락할 것으로 예상하는 이유로는 ‘금리인상으로 인한 이자 부담 증가(63.9%)’가 압도적으로 많았다. 이어 ‘현재 가격 수준이 높다는 인식에 의한 수요 감소(15.0%)’, ‘물가상승 부담과 경기 둔화(12.1%)’, ‘다주택자 양도소득세 중과 한시 완화에 따른 매물 증가(4.7%)’ 등 순이었다.

올 하반기 전셋값 전망도 하락(40.7%)이 상승(35.1%)보다 응답률이 높았다. 가장 큰 이유는 ‘신축 입주와 매물 출시 등 전세 물량 증가(33.9%)’가 꼽혔다. 이어 ‘월세 전환 증가로 전세 수요 감소(26.2%)’, ‘매매 전환 증가로 전세 수요 감소(13.8%)’, ‘공공임대주택 확대 등의 정책적 효과(12.5%)’ 등이 뒤를 이었다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “올 하반기 주택가격은 추가 금리 인상과 물가 상승, 경기둔화 등 외부적인 요인이 계속 영향을 미칠 것으로 예상된다”며 “전세가격은 상승과 하락 혼조세 속 신규 입주물량에 따라 국지적인 차이를 보일 전망”이라고 말했다.