다 떨어졌는데… 수도권 집값 '나홀로' 상승한 이곳

[서울와이어 고정빈 기자] 올 2월 이후 둔화됐던 아파트 매매가격 낙폭이 8주 만에 다시 커지면서 집값 반등 기대감이 다소 떨어진 가운데 수도권 일부 지역만 상승세를 유지했다.

7일 한국부동산원에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.19%)보다 늘어난 0.22% 하락률을 기록했다. 서울(-0.13%)은 지난주와 동일한 하락폭을 기록하면서 45주 연속 내림세를 나타냈다. 수도권(-0.25%)도 전주(-0.19%)보다 소폭 확대됐다.

대부분 지역에서 낙폭이 확대된 가운데 중저가 주택이 몰린 지역과 대단지 위주로 집값이 하락한 곳이 많았다. 인천(-0.20%)은 전주(-0.18%)보다 하락폭이 확대됐고 경기(-0.24%→-0.33%)도 내림폭이 커졌다.

다만 용인 처인구는 지난주(0.43%)에 이어 이번주(0.29%)도 유일하게 상승세를 나타냈다. 해당 지역은 최근 ‘반세권’으로 불리며 수요자와 투자자들에게 큰 인기를 끄는 분위기다. 삼성전자가 세계 최대 규모 반도체 클러스터 조성을 발표했기 때문이다.

정부는 지난달 15일 처인구 남사읍과 이동읍 일대에 시스템반도체 클러스터를 조성하겠다고 발표했다. 삼성은 용인 클러스터 구축에 앞으로 20년 동안 총 300조원을 투자하기로 했다. 최근 개발호재를 기대할 만한 호재가 없었는데 정부의 결정으로 큰 수혜를 볼 전망이다.

‘삼성효과’로 실거래가격도 올랐다. 대표적인 단지로 꼽히는 남사읍 ‘e편한세상 용인한숲시티’는 지난달 15일부터 총 45건의 매매거래가 신고됐다. 일부 집주인들은 매물로 내놓았던 거래를 취소하는 등 상황을 더 지켜볼 것으로 보인다.

지난달 2일 e편한세상 용인한숲시티 5단지 전용면적 84㎡(8층)는 3억3500만원에 거래됐으나 반도체 클러스터 조성계획 발표 이후인 21일에는 같은 면적 25층이 1억원 넘게 뛴 4억6000만원에 매매계약이 체결됐다.

지난달 19일 e편한세상 용인한숲시티 3단지 전용면적 84㎡는 4억3000만원에 실거래됐다. 올해 초 3억3000만원보다 1억원 오른 가격이다. 정부도 남사읍과 인근 이동읍을 토지거래허가구역으로 지정한 만큼 앞으로 처인구가 수요자들과 투자자들 사이에서 매력적인 탄지로 떠오를 전망이다.