강남구 지난달 거래 신고된 매매 28건 중 신고가 3건에 불과
계약 취소 단지 잇따라… 대치·도곡동 등 실거래가 하락 속출
[서울와이어 고정빈 기자] 전국적으로 집값 하락이 본격화한 가운데 이른바 철옹성으로 불렸던 강남의 주택시장도 얼어붙은 모습이다. 특히 꺾이지 않을 것 같았던 가격이 수억원씩 떨어지는 단지가 속출했다.
16일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 주택종합(아파트·단독·연립주택) 매매가격은 0.29% 하락했다. 이는 글로벌 금융위기 시절인 2009년 1월(-0.55%) 이후 13년7개월 만에 기록한 최대 낙폭이다. 서초구(-0.05%)와 송파구(-0.18%) 등이 하락세를 이어갔고 강남구는 전주(-0.09%)와 동일했다.
똘똘한 한 채 현상이 뚜렷했던 강남의 집값 하락세가 심상치 않다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구에서 지난달 거래가 신고된 매매 28건 중 신고가는 3건에 불과했다. 적게는 수천만원에서 많게는 수억원 하락한 단지가 잇따랐다.
강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡(5층)는 지난해 11월 28억2000만원에 팔렸다. 지난달 10일에는 25억7000만원에 매매계약이 체결됐다. 9개월 만에 2억5000만원 하락했다. 강남구 도곡동에 위치한 도곡렉슬 전용 134㎡(21층)도 지난달 2일 42억3000만원에 거래됐다. 지난해 5월(49억4000만원·18층)보다 7억원 떨어졌다.
계약이 취소되는 사례도 나왔다. 국토부에 따르면 올 8월부터 지난 8일까지 강남3구의 30억원 이상 초고가 아파트 계약취소 건수는 총 5건이다. 강남 3건, 서초와 송파는 각각 1건이다. 대치동의 대표적인 재건축 단지 중 하나인 한보미도맨션 2차 전용 126.33㎡(10층)는 지난 2일 거래가 취소됐다. 서초 대장 아파트인 ‘아크로리버파크’와 송파 ‘잠실주공5단지’도 마찬가지다.
최근 부동산시장 분위기와 연내 추가 금리인상 등을 고려하면 집값 하락세와 계약취소 건수는 늘어날 확률이 높다. 집값 하락 우려로 수요자들의 매수세가 위축되면서 시장의 관망세는 당분간 이어질 전망이다.
- 이재명 표적수사?… 한동훈 "죄 덮으라면 국민이 수긍 못해"
- "배추 진짜 금값됐네"… 대상·CJ제일제당 김치 평균 10% 인상
- 태풍 난마돌 '좀더 한반도쪽으로'...18~19일 부·울·경·포 영향권 전망
- 지참금 적다며 아내 신장 적출한 인도 남편… "팔아서 시누이와 나눠가져"
- 새 길 소식에 수혜 기대감 상승… '힐스테이트 불로 포레스트' 수요자 관심
- 휴지 나눠주던 건설사들, 샤넬·벤츠 '파격 경품'으로 유혹
- 코로나 신규확진 5만명대… "거리두기 없어도 대응 가능"
- 300차례 스토킹에도 영장 기각… 황당 판사·경찰이 여성 역무원 참극 불렀다
- 지난달 취업자 80만7000명 늘었지만… 증가폭 3개월 연속 둔화
- [내집 마련 캘린더] 초가을에 불어오는 '청약훈풍'
- [메타센서] 주식·코인에 집값까지… 자산 대추락 언제 멈출까
- 상승 1위서 하락 1위로… 세종시 집값 '거품붕괴 1번지'되나
- 올 상반기 서울 아파트 전월세 거래 11만6000건, '역대 최다'
- [메타센서] 폭락하는 아파트 어떻게 사는게 유리할까...'경매냐 중개냐'
- 위기의 둔촌주공 조합… 1인당 2.7억 추가부담 '날벼락' 맞나
- 3억원 이하 지방주택 보유 2주택자, 23일부터 1주택 종부세 혜택
- 은마아파트 5년만에 경매시장 등장… 지금 사면 대박일까 쪽박일까
- 막나간 GTX 지하 통과 반대… '이태원 참사 은마에서 터진다'